リフォームローンの金利計算はアプリやエクセルで簡単にできる?

リフォームローンの融資を受けてリフォームローンが余ってしまった場合、金融機関に返金しなければいけないなんてことはあるのでしょうか?融資金額というのは業者が作成する見積書などによって確定となりますので余るケースは稀ですが過剰請求したのではないかと不安になりますね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しないように上乗せ融資を勧めてくる施工業者もいるみたいです。

追加融資が難しいと判断した金融機関では、いくらか多めに上乗せ融資をしたらどうかと勧めてくることがあるようです。

余剰分が出ても最終的に完済されれば問題はありませんので、そのまま放置していても構わないのですが、気になってしまう人は繰り上げ返済をしておくとよいでしょう。

リフォームローンを組むことによって受けることができる控除は所得税を控除することができます。

申告することによってその年の所得税から工事費の10%(限度額アリ)が還付されます。

対象となるリフォーム内容と限度額については条件が決まっています。

省エネ及び耐震工事、三世代同居の場合は25万円、バリアフリーのするためのリフォーム工事では20万円と定められています。

控除の必須要件として自身が所有し居住することや所得が3000万円以下でないと適用されないなどがあります。

ご存知ですか?リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて変動します。

担保の有無によっても金利が変わり現在は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が平均的な相場です。

金利のタイプには2種類あって変動金利型というものと固定金利型というものがあります。

変動金利型というのは市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型というものは市場金利の変動に関わらず、金利が一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型と指定した期間内だけ固定金利になり満了するごとに長期型か変動型する固定金利選択型があります。

リフォームローン減税について説明します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用しリフォームを行った際に対象となる減税制度のことです。

減税の対象となるリフォーム工事についてですが何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超えた場合にのみ適用されるというものです。

減税申請する申請者についても要件があり年収は3000万円以下で返済期間が10年以上という条件のほか、工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなども必須条件となっています。

また減税の申請は自己申告制なので確定申告が必要となります。

オリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンは365日いつでも仮受付OKのWebリフォームローン仮受付が非常に使い勝手が良いです。

銀行へ行かなくともパソコンから申請ができ最短2日という速さで審査結果が送られてきます。

オリコのリフォームローンは固定金利なのですが、保証人、担保、保証料などが一切不要なのが特徴的です。

オリコのリフォームローンは、改修工事やリフォームに限らず太陽光発電システム設置工事などにも利用することができるのです。

ローンを申請する際の注意点として、仮受付の申し込み時にはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要であり、販売店のコードもしくはIDを入力しなければなりませんのでご留意ください。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保不要のリフォームローンです。

保証人や土地建物などといった担保を用意しなくても良いのでとても手軽に利用することが出来るローンです。

反面、金利が高い、借入期間が短い、限度額が低いなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。

そのため無担型ローンが適しているという場合は小規模なリフォームといえるでしょう。

持ち家かつ、少額のリフォームということになれば余裕がある家庭のリフォームとみなされることが多いため審査に通りやすいという傾向があるそうです。

楽天のリフォームローンといえばフラット35(リフォーム一体型)というものがあります。

リフォーム工事資金と住宅購入資金とを合わせひとつのローンでまとめて融資が受けられるといった商品です。

2016年10月からは新しく【フラット35】リノベが販売されています。

【フラット35(リフォーム一体型)】との違いは何かと言うと金利の引き下げが受けられることです。

注意点しなければいけないことは、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできないことがあげられます。

リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは金融業者のHPで試算できます。

検索サイトで「リフォーム」「シミュレーション」と入力すると複数の検索結果が表示されますので、上位のサイトへアクセスしましょう。

借入希望額、返済期間やボーナス時の返済額や割合を入力すると毎月の返済額が瞬時に算出されます。

個人情報の登録をせず試算することができますので気軽に利用することができます。

返済額の計算は素人では難しいので折角の機能を存分に使わせてもらいましょう。

アルヒ(ARUHI)のリフォームローンは申込資格には、満20歳以上65歳未満と規定されています。

融資額は50万円以上1 000万円以内と高額融資を受けることも可能で、返済回数は1年から35年なので住宅ローンのように長期で返済することも可能です。

そのため契約には連帯保証人が必要になり融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、団信保険付プランを選択することも可能です。

ARUHI(アルヒ)の利率の適用基準は変動金利型で、年に2回の長期プライムレート(基準金利)を、3か月後の口座振替から適用となります。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、プランによって金利と事務手数料が異なります。

リフォームローンを利用するに当たりいくら借りられるかというのは、リフォームをする上でかなり重要ですよね。

しかし、リフォームローンは住宅ローンと比較して借入限度額はわずか1/10です。

借入れ可能な最大金額は500万円から1000万円になります。

リフォームローンの金利は、金利は2%から5%、返済期間は最長でも10年から15年しかありませんので、借入金額が多いと返済額が莫大に膨れ上がってしまいます。

無理のない返済額に応じた借入額をきちんとシミュレーションすることがローン組む上で重要です。

リフォームローンの口コミでの注意点として、評価が高い金融業者が良いとは限りません。

どうしても低金利なローンには人が集中するので審査基準は比較的厳しめという傾向にあります。

厳しい審査ゆえに多くの人が審査に落とされ怒り心頭状態で悪い口コミを書いてしまうということは珍しくありません。

そういう訳で、口コミを信用し過ぎでローンを選ぶと自分の条件に合った商品を見落とすかもしれないのです。

特に金融関係の口コミを参考にする際には、口コミの件数に囚われずどうしてその評価を下したのかという理由まで見る必要があるのです。

リフォームを行うにあたって必要となってくるのがリフォームローンの頭金です。

その料金はリフォーム業者によって対応が異なります。

工事に取り掛かる前に頭金が必要になる業者や工事完了後に一括払いでOKという業者もいます。

金額についてもリフォーム業者によってかなり違ってきますので複数のリフォーム業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。

通常、頭金に必要な金額はだいたい工事費用の10%から20%が一般的なのですが、最初に必要な資材費を請求してくる業者もいます。

後で費用の追加請求などをされないためには事前に業者に確認して、その内容を契約書に記載させることです。

リフォームローン金利比較は比較サイトを利用すると効率が良いです。

比較サイトであればいくつもの金融機関がまとめて掲載されていますし、借入れ条件が一目見てわかります。

金利や審査時間など知りたい条件に合わせて並び替えができるのも便利ですよね。

サイトによってはバナーが貼ってありますのでワンクリックで金融機関のHPへ飛べるところもあります。

最近ではネットのみで開設可能な銀行も普及してきましたので来店不要で銀行へ足を運ばずに申請できるローンが増えています。

口コミで人気のアプラスのリフォームローンはTポイントが貯まります。

申し込める条件として、20歳以上65歳未満、安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回(7年)とライトなローンになっています。

アプラスの金利ですが、短期融資となるので、7.20%から14.40%と高めの設定になっています。

ネットで申し込みが可能なことや保証人や担保が要りませんので小規模なリフォームには最適です。

返済シミュレーションも条件が詳細に設定できるので、アプラスのリフォームローンについて詳しく知りたいという方は、一度、HPをご覧になってみてくださいね。

低金利でリフォームローンを借りる方法は担保型のローンを選びましょう。

リフォームローンには大きく分けて担保形と無担保型といったものがあり借入期間や借入可能額のほか、金利相場などに違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長で10年から15年となっており、借入れ可能な上限金額は500万円から1000万円となっていますが、担保型は期間は最長35年で上限金額は1000万円から1億円になり長期的なローンを組むことが可能となります。

金利に関してですが、長期借入の方が期間が長い分低金利になりますので無担保型の金利が約2から5%に対し、担保型の金利は約1から2%となっています。

そのほか、貸付金利タイプでも差があって変動金利と固定金利とでは変動金利の方が低金利となります。

リフォームローンの金利計算の計算式とは?消費税の扱いは?

リフォームローンの口コミというのは、評価が高い金融業者が良いとは限りません。

どうしても低金利なローンには人が集中するので審査基準が厳しいという傾向にあります。

厳しい審査ゆえに多くの人が審査に落とされ腹いせとして悪い口コミが増えるということはよくあります。

ですので、口コミに踊らされてしまうと自分に合った商品を見落とす可能性があるのです。

特に金融関係の口コミの場合、口コミの件数だけではなくどのような理由でその評価を付けたのかという理由をきちんと分析しなければいけません。

失敗しないリフォームローンの選び方というのは金利だけに固執するのはNGということです。

借入期間や上限金額もとても重要ですし、保証人や担保についても良く考える必要があるでしょう。

団信の加入可否や手数料などの諸費用も比較検討したほうが良いでしょう。

建材メーカーの中には自社の商品を使ってリフォームすると金利0%の無担保ローンを組めるといった商品もあります。

リフォームローンは種類が多いのでリフォーム会社に相談してみると良いでしょう。

楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)というリフォームローンがあります。

住宅購入資金とリフォーム工事資金を合わせひとつのローンで融資が受けられる商品です。

2016年の10月には新商品の【フラット35】リノベが販売されています。

フラット35(リフォーム一体型)と相違する点は5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることになります。

注意点として、工事前に適合している基準は対象とならないことやフラット35Sとの併用は不可などがあげられます。

リフォームローンの頭金はいくらくらいなのか、それは施工業者によって違うようです。

工事に取り掛かる前に頭金を用意して下さいと言う業者もいますし工事が完了次第一括払いでお支払いくださいという業者もいます。

リフォームの金額も工事業者によって大分違いますので複数の業者からあいみつを撮ったほうがいいです。

通常、頭金に必要な金額はだいたい工事費用の10%から20%が一般的なのですが、最初に必要な資材費を請求してくる業者もいます。

リフォーム業者選びを失敗しないためには事前に契約内容を必ず確認して、契約締結前に代金を請求するような業者を選んでいけません。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保を用意する必要のないリフォームローンです。

保証人や土地建物などといった担保を用意しなくても良いので手軽に利用出来るローンです。

反面、高金利であったり、借入期間が短いことや、限度額の低さなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。

そのため無担型ローンが適しているという場合は小規模なリフォームを行う時になります。

持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く審査に合格しやすいといった傾向があるからです。

借り入れたリフォームローンが余った場合、借り入れた金融機関に返金する必要はあるのでしょうか?融資金額は一般的に見積書などで算出されますので余るケースはあまりないのですが余剰分をそのままにしておくと過大請求したみたいで不安になってしまいますよね。

片や、建設業界では追加費用が発生してもローン内で収まるように上乗せ融資を勧めてくる施工業者もいるみたいです。

また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、予め上乗せ融資を勧めるといったことがあるようです。

融資を受けたのにリフォーム以外でお金を使ったということでもない限り、融資を受けた側が最終的に完済すれば問題が無く、そのまま放置していてもいいようですが、気になってしまう人は繰り上げ返済をしておくとよいでしょう。

リフォームローンの一体型とはどのようなローンなのか知っていますか?簡潔に言うと住宅ローンとリフォームローンが一緒になっているローンです。

中古の住宅を購入し、その後リノベーションを計画しているのであれば一体型ローンがだんぜんおすすめです。

リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いので1本化することでリフォームも低金利が適用されるメリットがあるからです。

注意点として、事前審査でリフォームの見積書が求められたり、申込の際に工事の請負契約書が必要となる場合があります。

それ故、物件探しとあわせてリフォーム業者を探し、見積もりなどを取っておく必要があるのです。

リフォームローンを利用することで受けることができる控除には所得税の控除というものがあります。

申告をするとその年の所得税から工事費の10%(限度額アリ)が還付されます。

対象となるリフォームの内容と限度額につきましては条件が指定されていて定められています。

省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリー化の工事については20万円と定められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下である必要があります。

なるべく低金利でリフォームローンを借りるには担保型のローンを選ぶことです。

リフォームローンには担保形と無担保型があり借入期間や額、金利相場等に相違点があります。

無担保型の場合借入期間は最長10年から15年で借入れ可能な上限金額は500から1000万円ですが、担保型は期間は最長35年で上限金額は1000万円から1億円になり長期的なローンを組むことが可能となります。

金利は長期の借入の方が低金利になるため無担保型の約2から5%に対して担保型は約1から2%と低金利になります。

又、貸付金利タイプでも差があり変動金利と固定金利とでは変動金利の方が低金利となります。

アプラスのリフォームローンはリフォームプランという商品名で提供されています。

申込要件として、20歳以上65歳未満の安定収入がある人、融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回(7年)とライトなローンになっています。

アプラスの金利ですが、7.20%から14.40%という少々高めの設定になっています。

オンラインで申し込みが可能なことや担保や保証人が不要ですので、小規模なリフォームにはおすすめです。

シミュレーションは条件等詳細に設定することができるため、アプラスのリフォームローンをもっと詳しく知りたいという方は、HPをご覧になってみては如何でしょう。

知っておくとお得な情報として、リフォームローンの金利相場は市場金利によって上下します。

担保のあるなしでも金利は変化し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が相場となっています。

金利のタイプには2種類あって変動金利型と固定金利型があります。

変動金利型というのは市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型というものは市場金利の変動に関わらず、金利が一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型とある期間内だけ固定になり満了ごとに長期か変動を選択する固定金利選択型があります。

知っておくと得かもしれないリフォームローン減税について説明します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になります。

減税の対象となるリフォーム工事についてですが何でも減税の対象になるというわけではなくいくつか条件が設けられています。

工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超えた場合にのみ適用されるというものです。

利用者に関しても要件があり年収3000万円以下かつ、返済期間は10年以上、また工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなどが条件として定められています。

また減税の申請は自己申告制なので入居した翌年に確定申告しなければ減税制度を受けられません。

リフォームローン金利比較を行う際は大手の比較サイトを利用するのが効率的です。

参考:リフォームローン金利比較ランキング!【審査通りやすい銀行は?】

いくつもの金融機関の情報が掲載されている比較サイトであれば限度額や借入れ条件が一目瞭然です。

金利や借入限度額など条件にごとに並び替えができますよ。

親切なサイトでは金融機関のリンクが貼られていますので検索する必要がありません。

近年ネット銀行が広く普及してきたので、銀行へ足を運ばずに申請できるローンが増えています。

アルヒのリフォームローンは 申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資額は50万円以上1 000万円以内と高額融資を受けることも可能で、返済回数は12回から420回となっており、住宅ローン並みに長期のローンを組むことができます。

そのため契約するためには、連帯保証人が必要になります。

また、融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、任意で団信保険付プランを選択することもできます。

アルヒの貸付利率の適用基準は変動金利型となっていますので、年に2回(4月1日と10月1日に貸付金利の見直し)の長期プライムレート(基準金利)を3か月後の口座振替から適用になります。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、各プランごとに基準金利と事務手数料が設定されています。

リフォームローンを組む場合、いくら借りられるかというのは、リフォームをする上でかなり重要ですよね。

ですが、住宅ローンと比較した場合借入限度額は1/10程度しかありません。

リフォームローンで借入れできる金額は最大でも500万円から1000万円という商品が多いです。

リフォームローンの金利というのは2%から5%と高く、返済期間は最長10年から15年と期間が短いため、借入金額が多いと返済額が莫大に膨れ上がってしまいます。

無理のない返済額を事前にシミュレーションすることがリフォームローンを組むうえで重要なのです。